1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
市川市
53.4万円/㎡
前年比-12.1%
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クレストフォルム市川ウッドスクエア
千葉県市川市南大野一丁目
武蔵野線 / 市川大野駅 徒歩20分
2001年築 / 11階建 / 236戸 / RC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より19.4%割安
相場
4,443万円
52.3万円/㎡
2,070
3,652
5,234
6,816
AI査定結果
推定相場価格
4,443万円
52.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,652万円〜5,234万円
43.0万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
クレストフォルム市川ウッドスクエア
3,580万円（42.2万円/㎡）/ 4階 / 84.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は36.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 3,580万円 | 42.2万円 | 4階 | 84.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/26 | 3,288万円 | 42.7万円 | 1階 | 76.97㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/11/08 | 2,790万円 | 30.5万円 | 3階 | 91.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,900万円 | 31.7万円 | 3階 | 91.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 3,280万円 | 36.1万円 | 1階 | 90.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/20 | 3,280万円 | 35.8万円 | 3階 | 91.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/30 | 2,780万円 | 36.1万円 | 5階 | 76.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 2,580万円 | 35.6万円 | 10階 | 72.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/28 | 2,980万円 | 39.1万円 | 6階 | 76.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 2,780万円 | 38.4万円 | 10階 | 72.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,780万円 | 31.3万円 | 1階 | 88.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 33.5万円 | 1階 | 88.9㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は50.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | クレストフォルム市川ウッドスクエア 市川市南大野一丁目 | 市川大野駅20分 | 3,580万円 | 42.2万円 | 84.91㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 236戸 | RC |
| 2025/03/30 | クレストフォルム浦安ウイングステージ 市川市島尻 | 浦安駅15分 | 3,980万円 | 51.0万円 | 78.09㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 233戸 | RC |
| 2025/10/11 | アルファグランデ市川本八幡 市川市鬼高四丁目 | 本八幡駅19分 | 5,180万円 | 49.8万円 | 103.94㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 217戸 | SRC |
| 2025/05/17 | クレストフォルム市川南ウッドスクエア 市川市田尻一丁目 | 原木中山駅11分 | 3,780万円 | 49.2万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 253戸 | RC |
| 2025/05/23 | クレストフォルム市川南グランステージ 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅13分 | 3,990万円 | 51.4万円 | 77.62㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 199戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、市川市では12.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は市川市の平均と比較して21%割安です。